地產新聞
今日地產新聞摘要
2024年4月19日
【文匯報】報導,金管局:銀行並未收緊按揭審批。市傳大型銀行對一二手物業按揭、轉按及加按的現金回贈削減至零,以減輕資金成本壓力。金管局副總裁阮國恒昨表示,銀行會基於自身成本或風險考量,在不同時間段提供不同定價,金管局不會介入去影響銀行的商業決定,又指銀行取消特定貸款條款並不等同收緊按揭審批,而金管局作為監管方主要關注風險管理是否到位,相信貸款條款和定價對風險管理無大影響。

【東方日報】指,鐵路盤平價成交湧現。本港二手樓價重返撤辣前低位,即使鐵路站上蓋的私人屋苑,近日都湧現平價成交。馬鞍山上車指標項目新港城,有兩房單位成交價跌至358萬元,創屋苑近8年新低,貼近同區居屋價。九龍灣德福花園兩房戶,近日成交呎價再現「9字頭」價位。

【大公報】言,元朗二手成交58宗,按月減半。多個鐵路新盤連環低價搶客,二手交投受壓,新界西成為重災區,元朗及屯門區本月成交量均減半,數年前高追入市的業主紛紛「跳船」,元朗區本月損手個案佔整體買賣達41%。

【星島日報】曰,朗賢峯首天收逾400票超購2.5倍。鷹君及港鐵合作發展的何文田站上蓋住宅項目朗賢峯日前以低市價20%推出首張價單115伙,項目昨日隨即開放示範單位供參觀及進行收票,昨日示範單位即現參觀人流,情況不俗,市場消息指,項目昨天暫收逾400票,超購2.5倍。

【HK01】說,莊士鴨脷洲弦岸50伙劈價最多3成,去年首輪銷售前、突然煞停賣樓。2023年6月推盤惟最終突然煞停賣樓的莊士(0298)旗下鴨脷洲弦岸,今日(18日)更新價單,把去年推出的首批50伙單位大劈價,減價幅度高達19%至30.7%,當中有10伙減幅高達27%或以上。

【信報】稱,樓市全面撤辣後,鐵路盤蜂擁登場,過去兩個月至少有5個鐵路盤推出。以單一期數計,最大型為新地(00016)港鐵元朗站物業發展項目The YOHO Hub第C期,昨天命名為The YOHO Hub II,提供939伙,預料下周上載樓書、開放現樓示範單位及開價,趕下月初開售。

【明報】稱,規劃署不反對,新地洗衣街地建摩廈。屬近年較大型的商業發展項目,新地(0016)旗下旺角洗衣街商業項目,早前向城規會提交發展藍圖,提出略為放寬建築物高度和建築物間距限制,興建3幢商廈,其中一幢摩天大廈高達320米(主水平基準上,下同),將打破同區朗豪坊255米高的紀錄,成為旺角最高商廈,總樓面約152.42萬方呎。據規劃署文件顯示,該署不反對有關申請,料今日城規會中可獲通過。
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