地產新聞
今日地產新聞摘要
2019年11月15日
【HK01】稱,首9個月私樓動工量6327伙,近5年新低水平。據屋宇署資料顯示,9月份合共有3個私人住宅項目動工,合共涉及901伙,相較8月份的2伙,按月大增450倍,不過相較過往經常有單月錄得逾千伙,仍然屬於偏低水平。今年首9個月,累積有6,327伙動工,相較去年同期錄得9,759伙,按年減少35%,並且是近5年新低水平,按照現時進度計算,全年動工量有機會低於1萬伙,亦是近5年新低。

【明報】稱,二手急降溫,十大屋苑成交跌六成,喜雅首現蝕讓,君臨買家「縮沙」損失125萬。自上月中政府放寬按保後,二手市場於上月下旬交投大幅反彈,惟社運事件仍未解決,過去4日警民衝突更升溫,「三罷」之下重創二手市場。本報統計十大屋苑本月上半月錄得約80宗成交,較上月下半月207宗大跌逾六成。此外,屬「港人港樓」的長沙灣喜雅首現蝕讓,九龍站君臨天下更有買家臨時「縮沙」撻訂離場。

【信報】指,銀行收水,抵消按保放寬刺激。政府放寬按保後,樓市整體氣氛明顯改善,地產代理統計的樓價指數甚至止跌回升。但有意入市的準買家留意,多家銀行近期似有「收水」跡象,入市前宜小心考慮相關影響。

【文匯報】報導,資金逃亡,筲箕灣地舖蝕近半售。修例風波引發的連串示威令社會癱瘓,多個經濟活動受到直接衝擊,有業主更因此感到灰心而蝕讓沽舖套現。有業界人士透露,筲箕灣近期連錄蝕讓,其中工廠街莊士軒地下單號舖前日以730萬元沽出,持貨7年勁蝕「6球」(即600萬元),成香港蝕得最多的街市舖位成交。另有消息指,九龍站君臨天下有買家上月以2,500萬元購入2房戶,惟近日因借按揭問題而撻訂,料最多損失125萬元訂金。

【星島日報】曰,西九商業地王身價受,市場估值每呎1.7萬跌15%。近期政治事件爭議未息,多區激烈示威不斷,零售及酒店業遭受重擊,加上年內有商業地接連以流標收場,更直接影響投地氣氛。而下周五截標的西九龍高鐵站商業地王,業界就下調估值約15%,最新樓面呎價介乎1.7萬至2.2萬,估值538億至697億。業界人士認為,未來整體經濟內憂外患,加上地皮發展規模大,涉及資金龐大增加融資風險,料以合組財團形式競投,而出價將轉趨審慎保守,標數亦相對較少。

【東方日報】指,樓價跌完交投倍升。上月施政報告公布放寬住宅按揭保險,刺激樓價再癲過,其效應終在本周樓價指數反映。地產代理樓價指數連跌十個星期後,本周回升0.22%,升幅創三個半月以來最大,並帶動交投上揚。十一月首八天全港七個主要住宅區交投齊升,逾半數按月漲幅超過一倍,當中,青衣增2.75倍最突出。

【蘋果日報】報導,中原紅磡地舖被「裝修」。日前市場流傳一段片段,位於紅磡黃埔德民街的中原地產地舖,於本周三晚上的黃埔衝突中,遭到黑衣示威者破壞。本報記者昨日到現場直擊,遭破壞的中原地產分行,位於黃埔德民街60D地舖;現場所見,該地舖現在已經封上白色圍板,有員工下午到場開門收拾物品。店舖內滿目瘡痍,環境一片凌亂,連天花板的光管亦被拆下來。
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